مكتب إشراف هندسي بالرياض: ماذا نراجع يوميًا في الموقع؟

لماذا المتابعة اليومية تغيّر مسار المشروع؟

في المشاريع الإنشائية، أغلب الانحرافات الكبيرة تبدأ من تفاصيل صغيرة لم تُكتشف مبكرًا: تسليح غير مطابق، خرسانة صُبّت دون اختبارات كافية، تمديدات ميكانيكية تغلّبت على المعماري، أو سلامة موقع تُدار بالمزاج لا بالمعيار. هنا يأتي دور مكتب الإشراف الهندسي القوي: متابعة يومية بنظام Checklists وربط كل بند بكود سعودي مرجعي ووثيقة إثبات (صور، تقارير مختبر، مخططات مُعتمدة). هدفنا بسيط: منع 90% من المشاكل قبل ظهورها، وتقليل الهدر، وتسليم مطابق من أول مرة.

ما الذي نراقبه فعليًا كل يوم؟

1) المطابقة الهندسية والإنشائية

مراجعة مواقع وأقطار حديد التسليح، أطوال التراكب، أشاير الأعمدة، غطاء الخرسانة، وحماية التسليح من العوامل الجوية.
التحقق من المطابقة بين المخططات المعتمدة وأعمال النجارة/الحدادة قبل الصب.
التأكد من تنفيذ معالجات ما بعد الصب (Curing) وفق المدة المعيارية.

2) الخرسانة والمواد

التحقق من شهادات مطابقة المورد، ونِسَب الخلطة، ودرجات المقاومة المعتمدة.
طلب اختبارات Slump وأسطوانات الضغط (Cylinders/Cubes) وتوثيق النتائج ربطًا مع تاريخ الصب والموقع.
رفض أي توريد دون وثائق أو بمواصفات أقل من المعتمد.

3) الدقة المعمارية والتشطيبات

فحص مناسيب البلاطات، استقامة الجدران، معالجة الفواصل، واستلام المحاور قبل الإغلاق.
مطابقة مواد التشطيب (سيراميك، دهانات، عزل) لعينات معتمدة ونطاق جودة واضح.
منع الإغلاق على أخطاء مخفية عبر صور توثيق قبل وبعد، وربطها برقم غرفة/محور.

4) التنسيق بين التخصصات (MEP/Architect/Structural)

مراجعة فتحات وتمديدات MEP داخل العناصر الإنشائية مع Detailing مسبق لتفادي التكسير لاحقًا.
جلسة تنسيق سريعة يومية بين المقاول وفريق الإشراف لحل التعارضات قبل أن تتحول إلى RFI متأخرة.
اعتماد حلول بديلة مُطابقة للكود عند تعارض المسارات.

5) السلامة والدفاع المدني

مسارات الإخلاء، مخارج الطوارئ، لافتات السلامة، الحواجز المؤقتة، تخزين المواد القابلة للاشتعال.
نقاط الحريق والرش الآلي (إن وُجد) وفق المخططات والحسابات الهيدروليكية المعتمدة.
تقارير ملاحظة فورية مع تدرّج خطورة (حرج/مرتفع/متوسط) وزمن إغلاق محدد.

6) ضبط المستندات والاعتمادات

التأكد من أن كل عمل قائم على إصدار رسومات حديث (Latest Revision) وختم/توقيع واضح.
قيد الملاحظات في سجل إلكتروني، مع Tracking KPIs (زمن الإغلاق، نسبة المطابقة من أول مرة، عدد RFIs لكل 1000م²).
تحديث خطة التفتيش والاختبار (ITP) حسب تقدم العمل.