لماذا الدراسة المرورية مهمة لمشروعك في الرياض؟
قبل بدء تنفيذ أي مشروع تجاري أو سكني أو خدمي، تطلب الجهات المختصة في الرياض تقديراً واضحاً لتأثير المشروع على شبكة الطرق والمواقف والسلامة. الدراسة المرورية (Traffic Impact Study – TIS) تمنحك رؤية دقيقة للأثر المتوقع وخيارات التخفيف، وتُسهّل إجراءات الاعتماد، وتقلل التكاليف الناتجة عن التعديلات المتأخرة.
ماذا نقدّم في ماب للاستشارات الهندسية بالرياض؟
1) نطاق عمل واضح وشفاف
حصر بيانات الحركة: سرعات، أحجام المرور (ساعة الذروة/فترات الذروة)، أنماط الدخول والخروج.
تحليل التقاطعات القريبة والتأثير التراكمي مع المشاريع المجاورة.
تقدير الرحلات المتولدة حسب نوع الاستخدام (تجاري/مطاعم/مكاتب/عيادات/تعليمي… إلخ).
توزيع الرحلات على الشبكة المحيطة وفق المسارات الواقعية.
تصميم أولي للمداخل والمخارج، مواقع المنحنيات، والأطوال التخزينية.
تخطيط المواقف ومعايير الإشغال ودوران المركبات.
حلول تهدئة السرعة والسلامة للمشاة وذوي الإعاقة ومناطق التحميل والتنزيل.
2) منهجية تقنية متوافقة
استخدام نماذج مرورية معتمدة وتحليلات السعة لمستوى الخدمة (LOS).
سيناريوهات الحالة الحالية، عند الافتتاح، والمستقبلي مع نسب نمو واقعية.
مقارنة بدائل التحسين (تعديل هندسي، تنظيم حركة، إشارة ضوئية، دوران U، إعادة توزيع مواقف…).
3) مخرجات سهلة التنفيذ
تقرير هندسي مختوم بالعربية يتضمن جداول ورسومات ومسارات مقترحة.
مخططات توضيحية لمداخل/مخارج وممرات المشاة، ولوحات تنظيمية مقترحة.
خطة مرحلية للتنفيذ حسب الأولوية: عاجل / مهم / تحسيني.
ملف رقمي (PDF/CAD عند الحاجة) قابل للمشاركة مع الجهات والمقاولين.
لمَن هذه الخدمة؟
المالكون والمطوّرون: مجمعات تجارية، مطاعم ومقاهٍ، عيادات ومراكز طبية، مبانٍ مكتبية، مدارس ومعاهد، مستودعات ولوجستيات.
الاستشاريون والمقاولون الذين يحتاجون دراسة مرورية معتمدة تُسهّل إصدار التصاريح والموافقات.
المدة وآلية العمل
زيارة ميدانية وجمع بيانات الحركة والموقع.
نمذجة وتحليل: من 5 إلى 10 أيام عمل بحسب حجم المشروع وتوافر البيانات.
تقرير مختوم وتسليم نسخة رقمية وورقية من مكتبنا في الرياض.
زمن اعتماد الجهات يعتمد على مراجعتها، ونقوم بالمتابعة الفنية والرد على الملاحظات حتى اكتمال الاعتماد.
ما الذي يميّز ماب؟
خبرة محلية في اشتراطات المرور والبلديات داخل الرياض.
لغة هندسية واضحة تُسهّل فهم الجهات وتُقلّل الملاحظات.
توصيات قابلة للتنفيذ تقلّل التعديلات المتأخرة وتكاليف إعادة الأعمال.
تواصل سريع عبر واتساب وهاتف، ومشاركة فورية للمخططات.
أسئلة شائعة
هل كل مشروع يحتاج دراسة مرورية؟
ليس بالضرورة، ولكن الاستخدامات ذات الجذب المروري العالي أو المواقع الحساسة غالباً تتطلبها. نخبرك مبكراً إن كانت مطلوبة وفق حجم وأنواع الرحلات المتوقعة.
هل تشمل الخدمة تصميم إشارات أو تحسينات هندسية؟
نُقدّم تصميماً أولياً للمداخل/المخارج والحلول التنظيمية. وعند الحاجة ننسّق لتفاصيل التصميم التنفيذي مع فريق التصميم الهندسي.
ماذا نحتاج لبدء الدراسة؟
موقع الأرض، المساحة والاستخدامات، المسارات الحالية المقترحة، وأي مخططات معمارية مبدئية أو مصادقة.